度過(guò)了2007年酷寒的嚴(yán)冬之后，珠三角迎來(lái)了一個(gè)欣欣向榮的春天，然而樓市的春風(fēng)卻遲遲未至。

深圳、廣州、東莞、珠海四大城市仍處于二套房貸新政的陰霾之下，“樓價(jià)下跌、成交低迷”成為其共同的市場(chǎng)特征。滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉向記者表示，進(jìn)入三四月份，盡管情形有所好轉(zhuǎn)，但有限的復(fù)蘇仍然難掩市場(chǎng)整體疲態(tài)。這個(gè)春天，珠三角樓市有點(diǎn)冷。

深圳：信心不足成交低迷

來(lái)自深圳市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)顯示，2008年第一季度，深圳一手住宅和二手住宅的交易量繼續(xù)在低位徘徊：一手住宅銷(xiāo)售面積51.94萬(wàn)平方米，同比下降70.7%；二手住宅交易面積60.82萬(wàn)平方米，同比下降68.7%。價(jià)格方面，3月份深圳一手住宅的成交均價(jià)為13618元/m2，環(huán)比下跌 16.5%，二手住宅成交均價(jià)為10752元/m2(滿堂紅地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù))，與年初相比也低了1500元/m2左右。

珠海：成交減少價(jià)格下跌

珠海市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2008年第一季度，珠海市一、二手樓市“量減價(jià)跌”。其中，1～3月一手住宅的交易量分別為：32.23萬(wàn)平方米、20.18萬(wàn)平方米、18.58萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降：7.5%、37.4%、7.9%。2月均價(jià)沖高到7161元/m2，3月份報(bào)復(fù)性下跌至6384元/m2，環(huán)比跌幅達(dá)10.9%。

東莞：一手降價(jià)拖累二手

來(lái)自東莞市房產(chǎn)管理局的信息顯示，一季度一手住宅交易量大幅減少，簽約面積僅63.6萬(wàn)平方米，比2007年同期下降45%。一手住宅銷(xiāo)售不佳同樣影響了二手住宅，根據(jù)滿堂紅地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)，3月成交只有去年最高峰時(shí)的五成多一點(diǎn)。