5月銷售量增加讓開發商們緊繃的心略有所松動。但多位接受采訪的業內人士表示，北京樓市前景仍不明朗，同時，隨著奧運會的到來，消費者注意力會快速轉移到奧運比賽中，受此影響，北京樓市可能有3個月的冷淡期。11月份以后走勢將更難判斷。“雖然5月份北京樓市交易量有所增加，同比去年我們還是看到交易量快速下滑的趨勢。”北京華業地產策劃總監鄧小虎指出。
此外，每年的4月和5月是傳統的銷售旺季，北京樓市如果在這兩個月未能有較大起色，整體走勢將會更為暗淡。“CPI依舊高漲，銀根緊縮政策不見松動，外資投行也紛紛開始看空中國樓市，高盛發布報告認為中國房價一年內將跌15%，房地產行業形勢十分嚴峻。”北京聯達四方房地產經紀有限公司總經理楊少鋒認為，6月至8月是三個傳統的銷售淡季，未能在今年4月和5月實現銷售飄紅的樓盤，只能苦撐著等到下一個銷售旺季的到來。同時受奧運會影響，今年9月和10月的銷售旺季可能推遲，撐不住的開發商，將迫不得已選擇降價，房價還將繼續下跌。
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