目前，已經有南京、宿遷、長沙、西安、杭州等多個城市推出房地產救市政策。各城市在出臺的救市政策中都是以“促進房地產市場穩定”為名義。有專家認為，以南京地產救市政策為開始，將有更多地方政府效仿。

杭州推“二十四條”救市舉措

10月13日晚杭州市將其救市“二十四條政策”悄然掛在網上，這份名為《杭州市人民政府出臺若干意見促進杭州房地產市場健康穩定發展》政策，明確提出要執行放寬住房公積金貸款政策、實行購買商品房契稅和印花稅補貼等針對購房者的九大舉措。

此外對開發商也提出了適度調整出讓價款支付期限、放寬建設項目開工和竣工期限等寬松舉措。

在此之前已經有西安、南京、宿遷、長沙、武漢及沈陽等城市都出臺了相關的救市政策。

業內將9月底南京市的救市政策稱為救市政策的集大成者。該政策已經在10月1日開始執行。不過后來居上的宿遷和杭州等城市的救市政策的力度則更為突出。宿遷規定購房者獲得的補貼金，最高相當于房價的7%，而杭州的救市政策范圍則更為全面。

記者整理這些城市的救市政策發現，救市主要是針對購房者及開發商兩類，不過之前出臺的政策更多是側重購房者，主要是調整公積金貸款、為買房人提供補貼、降低契稅等政策。杭州的救市政策還專門針對開發商出臺了一系列利好政策。

今后地方出臺救市政策或更頻繁

昨天，北京市建委相關負責人接受記者采訪時表示，他在外地，對于北京是否出臺救市政策并不清楚，同時他認為目前北京房地產市場不存在救市問題。北京市建委新聞發言人張農科在給本報記者回復的短信中表示：“您覺得北京樓市需要救嗎？”

有消息稱針對目前樓市的低迷情況，中國住房和城鄉建設部已經向國務院提交了一套政策方案，內容涉及取消對購買第二套住房的限制措施及下調房產稅，延長個人住房按揭貸款的期限。據《中國日報》援引消息人士的話稱，中國國務院正在考慮采取措施刺激不斷下滑的房地產市場。新政策最早可能會在下個月宣布。

中原地產華北區域總經理李文杰則認為，由于A股市場持續疲軟，全球金融市場繼續惡化等方面因素的影響，房地產業將繼續面臨壓力。由于南京等城市的救市政策剛剛開始執行或還暫未執行，效果目前還無法判斷。“如果南京和杭州等城市的救市政策有效果的話，將會被更多地方政府效仿，推出更多支持房地產市場的政策，”李文杰說。

據申銀萬國在和訊網的觀點顯示，未來中央基于保增長的目的，定調救市的概率增大。

“4季度各地地方政府在中央的默許下，救市的政策將愈演愈烈，形式和內容也將愈發豐富。而未來不排除中央政府基于保增長的目的，出臺政策刺激房地產市場。”申銀萬國認為，從短期來看，政府救市的核心將圍繞提升居民的購買能力和緩解開發商的現金壓力。包括降低首付比例以及降息變相提升居民的購房能力、試點取消二套房貸款限制、逐步放松對開發商的貸款限制，及對優質的開發商進行扶持等方面。(記者張學冬 楊娟娟)