本報訊 (記者胡紅偉 張家齊)國家統(tǒng)計局25日披露，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%，昨日多方人士表示出質(zhì)疑。據(jù)中央人民廣播電臺報道，國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心副主任潘建成解釋說，之所以數(shù)據(jù)和大家的感受有差距主要是時間造成的。去年我國房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)前低后高走勢，年初慘淡，年尾紅火，但綜合全年數(shù)據(jù)并不是很高，1.5%指的是全年的平均漲幅。

“漲幅和實際感覺不一致”

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，去年全國70個城市房價整體上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%；房屋租賃價格下降0.6%。

國家信息中心高級經(jīng)濟師祁京梅昨日表示，這一數(shù)字和她個人對房價變化的理解有所偏差，這需要看統(tǒng)計局具體的樣本數(shù)據(jù)。

昨日，地產(chǎn)商SOHO中國董事長潘石屹，也在個人微博上提到就此和業(yè)界人士的交流，“統(tǒng)計局剛公布的70大中城市的房價去年漲了1.5%，你信嗎？”在某網(wǎng)站近6000條關于統(tǒng)計局昨日數(shù)據(jù)的微博文章中，大多表示質(zhì)疑，認為“國家統(tǒng)計局應當解釋一下統(tǒng)計口徑。”

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會相關人士昨日在一個發(fā)布會上表示，根據(jù)該協(xié)會的估計，去年房價的上漲幅度和統(tǒng)計局所披露的“有不同看法”。該人士給出的估計數(shù)字，無論是大中城市，還是小型城市，漲度都遠高于1.5%。“上漲1.5%，這和我們實際感覺不一致。”該人士表示，根據(jù)之前所做的月度報告，增幅經(jīng)常在20%到30%。　

易居中國北京研究所副所長牟增彬表示，該機構沒有專門統(tǒng)計過各個城市的房價平均漲幅，但是根據(jù)該機構統(tǒng)計的重點城市去年的房價漲幅，1.5%的平均漲幅過于低，與市場的體驗差距很大。去年該機構統(tǒng)計的北京、上海、深圳等主要城市的平均房價漲幅都在40%以上，北京平均房價上漲幅度超過4000元。

推算漲幅與公布數(shù)據(jù)懸殊

據(jù)1月份媒體報道，從統(tǒng)計局按月公布的“商品房銷售面積和銷售額增長情況”，2009年前11個月，全國累計銷售商品房7.5億平方米，實現(xiàn)銷售額3.6萬億元，銷售面積和銷售額同比分別增長53%和86.8%———銷售額增長比銷售面積增長快了33.8個百分點。業(yè)內(nèi)人士表示，由此不難計算出，2009年前11個月全國商品房平均銷售價格同比上漲了22%，此數(shù)據(jù)曾被多家權威媒體報道。

據(jù)昨日央視報道，以上述方法推算，2009年商品房平均銷售價格同比上漲為24%，與本次公布數(shù)據(jù)懸殊。

- 網(wǎng)友評論

●統(tǒng)計局剛公布的70大中城市的房價去年漲了1.5%，你信嗎？

———潘石屹

●咋感覺把那個小數(shù)點去掉才靠譜呢？

——kingsmart

●去年70個大中城市房價上漲1.5%。與感覺嚴重不符！

——forcode

●看了統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，真想狠狠地給自己幾個耳光。去年房價才漲1.5%，為什么不買房？

——scalarize

(摘自新浪微博)

- 專家建議

政府數(shù)據(jù)應公布計算方式

北京理工大學房地產(chǎn)研究中心主任周畢文表示，統(tǒng)計不同城市的平均房價技術難度很大，不同城市、不同城區(qū)、不同類型的房價數(shù)據(jù)都不一樣，和個人的感受有差距是正常的，但去年全國房價大幅上漲現(xiàn)象普遍，如果沒有合理的解釋，將會影響政府今后的公信力。他建議，政府應該公開計算方式，如各地統(tǒng)計部門上報的數(shù)據(jù)是多少？是否如實申報了？每個月度、每個城市的漲幅等，化解市場的疑問。