“國家統計局非常感謝社會公眾對房地產價格統計工作的支持，我們將認真傾聽社會各界的意見，改進我們的工作。我們不僅是說說，最近已經采取了一些措施。”國家統計局局長馬建堂昨日在全國政協十一屆三次會議的開幕式后回應了近期公眾高度關注的房價數據問題。馬建堂坦言，當前的房地產價格數據統計方法需要改進。

房價統計兩方面需改進

馬建堂透露，他剛剛從深圳回來，專門調研了深圳的房地產價格統計方法，調研中發現了目前統計方法在兩個方面需要改進。其一為價格數據獲取的方式。“因為過去房地產價格統計主要靠房地產企業填報，我們已經研究決定，以后既要靠房地產企業填報，也要靠我們統計人員的現場調查和依靠行政記錄，以確保數據來源更加準確”。

第二個方面是目前房地產數據發布的方式。馬建堂解釋，國家統計局公布的去年房價漲幅為1.5%，這一數據之所以與公眾感受相距甚遠，是因為它將12個月的數據進行了平均，從而消除了一些變化。馬建堂舉例稱，“比如說有一個城市年初的房價下跌了15%、16%，年末的時候上漲了18%、19%，這樣12個月平均下來，大概只上漲了1%左右，顯然老百姓對此感覺接受不了。所以以后我們既要發布各個月平均的數據，也要發布年末的數據。”但馬建堂拒絕透露這具體是指哪個城市，僅笑稱“允許我保留這個小秘密”。

房價仍不能計入CPI

馬建堂還透露稱，國家統計局將研究提出如同股指的房地產價格定基指數，以避免月度平均數對數據差異的拉平，比較真實地反映價格的累積變動，因為“現在同比也罷，環比也罷，是跟上一年上一個月對比，我們打算找一個共同的基準，以后任何時候都和這個基準去比較。”

但馬建堂否認統計局將考慮將房價數據納入CPI，“CPI不能納入房價，這是國際通行的規定，我們要改進CPI和房價數據的統計，但是并不代表要把它們煮在一起，這樣更看不出價格的變化。”(記者李靜睿)