“五一”假期，原本是一線城市的樓市傳統旺季，今年卻明顯遇冷。成交量下降，觀望、試探氣氛趨濃，業內人士將此現象歸因于4月以來國家出臺的一系列調控政策。中新社發趙乃育 攝

中新網5月6日電（林偉）隨著中央樓市調控政策逐步實行，一些地方也陸續出臺了樓市調控的相關細則，將樓市調控進行到底。

各地已出臺地方版新政

北京：樓市新政較“國十條”更細化更明確

4月30日，北京“十二條”出臺，《通知》要求同一家庭只能在北京市新購買一套商品住房；暫停對購買第三套及以上住房。根據北京市房屋權屬交易系統中個人住房記錄，實施差別化的信貸和稅收政策，認房不認貸。

僅隔半月，北京樓市就演繹了一場由“日光盤”到成交慘淡的季節冷暖。現如今，代之恐慌性購房的是嚴重觀望。昨日，據北京房地產交易管理網發布的成交信息，新政出臺后，在25個新取證項目中，有14個項目至今處在零成交或近零成交狀態。

青島：地方版房產新政細則 “首吃螃蟹”

青島市成為全國各大城市的“先行者”，在4月23日，第一個出臺地方版的調控細則——青島“十四條”。在稅收方面，青島要求對房地產企業開發的一般商品房的計稅毛利率由現行的15%調至20%；對房地產企業開發的非普通住宅(含別墅)和非住宅的土地增值稅預征率由現行的1%調至2%。

作為國土資源部公布的存在樓市泡沫的 6 城市之一，業內人士指出，青島出臺的樓市 14條，多條意見按國家政策上限或嚴于國家政策執行。

天津：發布監管地產市場的六項措施

4月16日，天津國土房管部門發布了監管地產市場的六項措施，業內稱之為“津六條”。“津六條”規范商品房銷售管理，要求房地產開發企業申請辦理銷售許可證后，十日內可售房源在天津市國土資源和房屋管理局房地產綜合信息網上一次性全部公開。嚴禁以房屋預定為由變相捂盤惜售，嚴禁在商品房項目取得銷售許可證之前，以會員卡、優惠卡、選房卡、誠意金等形式變相收取房價款或預定金。無證售房行為一經發現，將依照相關的法規進行處罰，并記入信用檔案。有關負責人表示，隨著國家進一步的政策發布和要求，天津市的政策可能隨時進行調整。