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2010年12月20日09:39 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

中國24行業分析報告與預測(07年1月-2010年7月)

一、房地產開發投資情況

1、房地產開發投資增速仍在高位運行

2000年以來月度固定資產投資和房地產投資增速

1-8月，全國房地產開發投資28355億元，同比增長36.7%，其中，商品住宅投資19876億元，同比增長33.9%，占房地產開發投資的比重為70.1%。8月當月，房地產開發投資4490億元，同比增長34.1%。2009房地產開發投資增速低于同期固定資產投資增速的局面逐漸扭轉，今年1-8月房地產開發投資增速高于同期固定資產投資增速11.9個百分點。

1-8月，全國房地產開發企業房屋施工面積33.92億平方米，同比增長29.1%；房屋新開工面積10.48億平方米，同比增長66.1%；房屋竣工面積3.23億平方米，同比增長10.7%，其中，住宅竣工面積2.62億平方米，增長8.8%。

1-8月，全國房地產開發企業完成土地購置面積25691萬平方米，同比增37.9%，土地購置費6017億元，同比增長84.3%。

8月當月，房屋新開工面積1.27億平方米，同比增長55.8%；房屋竣工面積3744萬平方米，同比下降2.1%，其中，住宅竣工面積3086萬平方米，下降2.1%。房地產開發企業完成土地購置面積3944萬平方米，同比增長69.8%，土地購置費963億元，增長66.2%。

2、東部地區投資增速最快

1-8月，房地產開發累計完成投資額達到28355元，同比增長36.7%，東、中、西部房地產開發累計完成投資額分別為16741.62元、5909.56元和5703.87元，同比分別增長38.1%、32.5%和37.3%。東、中、西部房地產開發投資的比重分別為59%、20.8%和20.1%。

從各地區的房地產投資增長情況看， 31個省(區、市)中有11個省(區、市)的房地產開發增長速度超過平均水平，增長居前的地區是海南、福建、廣西、河北等地區，房地產開發投資增長較快，同比增速超過50%。

1-8月各區房地產開發投資額及增長 (單位：億元)

地 區	房地產投資總額	同比%	住宅投資總額	同比%
全國	28355.05	36.7	19876.18	33.9
東部地區	16741.62	38.1	11441.22	36.3
北京	1726.48	16.8	849.69	70.6
天津	547.69	19.8	327.77	15.8
河北	1330.78	52.2	1062.26	50.5
遼寧	2120.51	34.8	1533.97	35
上海	1206.16	31.2	759.54	38.1
江蘇	2581.47	28.7	1859.15	27.3
浙江	1755.72	32.3	1188.75	28.9
福建	1045.78	66	564.46	42.2
山東	2043.02	35.6	1560.4	36.6
廣東	2099.55	31.8	1478.93	28.3
海南	284.46	69.4	256.3	67.7
中部地區	5909.56	32.5	4364.88	29
山西	305.35	26.9	224.75	18.1
吉林	570.6	24.7	445.12	20.5
黑龍江	402.93	49.4	306.53	47.6
安徽	1314.63	31.5	930.79	30.3
江西	398.13	19.4	304.68	16.8
河南	1180.26	36.2	930.26	33.7
湖北	892.98	34.4	565.77	21.7
湖南	844.66	34.2	656.98	36.7
西部地區	5703.87	37.3	4070.08	32.8
內蒙古	689.38	30	479.61	26.3
廣西	718.68	60.7	516.17	64.6
重慶	886.5	38.6	617.14	41.7
四川	1316.21	43.5	905.49	32.8
貴州	311.94	45.3	188	27.9
云南	499.27	15.7	365.45	14.4
西藏	5.02	-58.9	4.32	-49
陜西	707.95	25.7	566.81	20.6
甘肅	162.68	32.6	118.3	31.7
青海	78.64	47.2	53.94	25.5
寧夏	137.88	49.7	102.3	43.9
新疆	189.72	46.2	152.57	46.2

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