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昨日上午，廣州市委副書記、市長萬慶良主持召開全市住房保障工作會議。會上，萬慶良作重要講話，研究部署下一階段住房保障工作；市國土房管局局長、市住房保障辦主任李俊夫通報了廣州市1～10月住房保障工作情況。會上，萬慶良坦言，房價和住房問題一直是市民反映最強烈的民生問題，“住房保障離老百姓的要求還有差距”。
今年住保目標已完成
會議指出，今年廣州住房保障目標任務主要有兩項：籌集8.5萬套保障房、全部解決77177戶低收入家庭住房困難。兩大目標任務已順利完成。截至10月25日，全市籌集保障房89174套，完成年度目標任務105%；如期完成解決77177戶家庭住房困難目標任務。截至目前，今年市財政已經落實資金47.71億元，為歷年之最。
年底組建住保管委會
萬慶良表示，下一步，廣州將抓緊健全住房保障組織體系。實施三大舉措：組建住房保障管理委員會、搭建保障房投融資平臺、成立全市居民收入狀況核對中心。
廣州市計劃在年底前組建由市政府分管副市長任主任，由專家學者、人大代表、政協委員、中等偏下收入家庭代表等人員組成的市住房保障管理委員會，實現保障房決策管理的民主化和社會化。同時，在年底前完成住房保障投融資平臺建設，積極爭取公積金、社保基金、保險基金、國家開發銀行等渠道的中長期優惠貸款，切實解決好保障房建設融資問題。成立全市居民收入狀況核對中心，切實提高廣州保障房準入退出的動態監管水平。
今后保障房體系以租為主
萬慶良稱，廣州將積極穩妥推進政策體系改革創新，年底前出臺公共租賃住房制度。今后保障房體系突出以租為主。
同時，完善住房保障配套政策和措施，落實新增用地指標“應保盡保”和減免建設稅費等優惠政策；探索利用集體土地建設保障房；鼓勵單位自建、配建保障房。
部門發言
市住保辦：排查出1.9萬戶不符合條件
廣州市國土房管局局長、廣州市住房保障辦主任李俊夫表示，今年廣州如期完成了8.5萬套目標任務，實際完成建設量約8.91萬套，完成率為105%。其中籌集公共租賃住房5.06萬套、廉租房(含發放租賃補貼)0.71萬套、經濟適用房0.54萬套、限價房(含拆遷安置房)2.6萬套。按照建設主體分，市本級完成45722套，區縣級市完成33496套，社會力量完成9956套。
據了解，今年廣州市鼓勵社會力量建設保障房，已公布的共有8家單位將加入自建保障房行列。按計劃，今年預計社會力量建設保障房約8000套。
據介紹，今年廣州市在如期完成低收入住房困難家庭住房任務時，還經審核排查不符合保障房條件家庭共19105戶。
市城建委：龍歸城周邊市政路明年5月完工
廣州市城鄉建設委有關人士表示，該部門主動協調推進保障性住房配套設施建設，確保保障性住房建設配套設施同步完善。
在配套市政道路建設方面，今年，廣州市計劃安排的保障性住房配套道路主要有兩項，一是新開工龍歸城保障住房項目周邊市政道路工程；二是續建芳村花園二期工程西側規劃市政路。龍歸城保障住房項目周邊市政道路工程已完成初步設計評審和設計招標工作，項目建議書及項目方案設計已獲批復，正在開展施工招投標工作，計劃11月中旬動工建設，2012年5月完成；芳村花園二期工程西側規劃市政路已經列入2011年城建計劃，由于建設資金及環評等問題，該道路工程尚未開展施工招投標工作。
在廣州市城鄉建設委有關人士發言后，廣州市委常委、常務副市長蘇澤群表示，今年廣州市開工建設大量的保障房，廣州市城鄉建設委要重點關注兩件事情，首先是保障房小區的市政配套，包括道路和變電站等的建設。尤其是龍歸城、南方鋼廠和菠蘿山等3個保障房小區的市政配套一定要同期建設到位。此外，廣州市城鄉建設委要嚴守保障性住房工程的質量安全監督，“越是保障房，越在質量安全方面要加強”。
市財政局：地價收益占建設資金過半
廣州市財政局負責人介紹，今年廣州市保障房建設資金為47億元，現階段落實47.71億元。其中，土地收益占落實資金的近半數。
該負責人透露，今年保障房建設籌集資金比去年實際籌集數25.8億元增加了85%。
截至10月26日，廣州市保障性安居工程資金財政已安排了39.02億元，其中租賃住房資金安排31.56億元，中央專項補助資金安排了7.46億元；支出32.8億元。
蘇澤群表示，今年保障性住房主要是開工，還沒到真正用錢的時候，事實上今年計劃用錢進度沒有原來要求那么高。而且今年社會力量配建公租房未如預期進展順利，這對政府投建資金要求更大。
蘇澤群指出，明年保障房工程都動起來后，需要大量用資金，希望廣州市財政局和廣州市住房保障辦等單位要做好準備。
供電局：不增變電站或致“入住無電用”
廣州市供電局有關人士表示，今年廣州市開工的保障房項目，主要包括坐落在海珠區、天河區、黃埔區等共18個項目。這批保障房永久用電需求為30.5萬千瓦，臨時施工用電需求為2.71萬千瓦。
該負責人指出，由于住房保障項目大多屬于大型小區建設，用電需求大，往往屬于現有電網建設薄弱區域，導致現有電網不能滿足項目用電需求。需要新建變電站加快建設速度，如果新建變電站不能與保障房同期建設，否則將出現房子建好后卻沒電用的尷尬局面。
目前新建變電站在前期工作中遇到較大困難，嚴重影響了進度。該負責人呼吁，將保障房變電站建設列入重點項目，開辟綠色通道。
蘿崗區：明年至少建5000套保障房
據蘿崗區負責人介紹，今年蘿崗區有6100套開工建設任務，占區縣級市的1/4。區政府多渠道籌集資金，區財政投入18億元建設保障房，還引入企業建設和社會資金等，多渠道建設保障房。
今年，蘿崗區加快時代公寓和員工樓等一批公共租賃住房的建設。值得一提的是，今年區財政3億元返租村集體用地，落實了3萬平方米集體用地，開工建設1622套公共租賃房。
該負責人表示，蘿崗區因地制宜，保障外來務工人員居住問題，目前區內各類外來務工人員超過36萬，其中90%以上為外來人員，針對這一特點，開工建成了玉樹新村外來務工人員公寓約12420套。明年蘿崗區將開建不少于5000套保障性住房。