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[統(tǒng)計知識]城鎮(zhèn)居民人均居住月支出的統(tǒng)計
關鍵詞： 城鎮(zhèn)居民，人均居住月支出，居住,住房,物業(yè)費,2010年,中國統(tǒng)計年鑒
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國家統(tǒng)計局住戶調(diào)查辦公室副主任王有捐
關于城鎮(zhèn)居民人均居住月支出統(tǒng)計的幾點說明
一、城鎮(zhèn)居民居住支出的統(tǒng)計口徑
現(xiàn)行統(tǒng)計的城鎮(zhèn)居民居住支出包括：水電燃料費，住房裝潢支出，維修用建筑材料支出，租賃房租，取暖費，物業(yè)管理費，維修服務費等。不包括購建房支出和自有住房虛擬租金。
二、城鎮(zhèn)居民居住支出的調(diào)查方法
城鎮(zhèn)居民居住支出采用抽樣調(diào)查方法取得。國家統(tǒng)計局在全國范圍隨機抽選了65600戶城鎮(zhèn)居民家庭，通過日記賬方式搜集資料。按照記賬要求，只統(tǒng)計實際發(fā)生的現(xiàn)金支出，比如居民實際支付的房租、水電費、物業(yè)費等現(xiàn)金支出。
三、如何看待人均居住月支出111元這個數(shù)據(jù)
首先，這是一個人均居住支出數(shù)。在研究居住支出時，通常以家庭（戶）為單位，如果按戶計算，2010年城鎮(zhèn)居民戶均月住房支出為320元。
其次，這是一個全國平均數(shù)，它綜合了不同地區(qū)、不同城鎮(zhèn)、不同收入水平居民的居住支出。分地區(qū)看，東、中、西、東北城鎮(zhèn)居民戶均月居住支出分別為375元、278元、267元、286元。分城鎮(zhèn)規(guī)模看，地級以上城市戶均月居住支出339元，地級以下城鎮(zhèn)戶均月居住支出272元。分收入五等份組看，從最低收入組到最高收入組城鎮(zhèn)居民戶均月居住支出分別為：193元、254元、296元、338元和534元。
第三，這是租房戶和自有住房戶的居住支出的平均數(shù)。2010年，在調(diào)查樣本中，自有住房戶比重超過80%。對租房戶而言，他們的住房支出較大，除支付房租外，可能還要支付水電費、物業(yè)費等。但自有住房戶不同，他們不需要支付房租，只需支付水電費、物業(yè)費等。由于自有住房戶占絕大多數(shù)，因此，將兩類住戶綜合在一起，計算城鎮(zhèn)居民的人均居住實際支出就與人們的感覺有一定差距。
四、如何使用人均居住支出數(shù)據(jù)
由于目前通過抽樣調(diào)查獲取的城鎮(zhèn)居民人均居住支出是一個綜合的數(shù)據(jù)，因此，在研究具體問題時要謹慎使用。在觀察研究居民現(xiàn)金支出時，使用目前公布的居民居住支出數(shù)據(jù)；在綜合觀察研究居民居住消費水平時，應該參照國際標準，把居民自有住房的虛擬租金考慮進來，此類數(shù)據(jù)可參考2010年《中國統(tǒng)計年鑒》中有關國民核算資料。(摘自中華人民共和國統(tǒng)計局網(wǎng)站)