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2013年09月29日15:20 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

中新網(wǎng)9月29日電 據(jù)美國《星島日報》援引《圣荷西信使報》報道,來自亞洲的買家繼續(xù)涌入美國灣區(qū)物業(yè)市場,有區(qū)內物業(yè)公司指出,這些資金大部分來自中國大陸,更有物業(yè)公司特地購入歐洲名車接載這群中國客,吸引他們繼續(xù)在區(qū)內置業(yè)。

波羅阿多(Palo Alto)一名華裔地產(chǎn)經(jīng)紀James Yang(音譯,楊占士)說:“你試看看中文報紙或聽聽中文電臺,就有好多灣區(qū)的地產(chǎn)經(jīng)紀賣廣告吸引這批人。”

至于同市的另一名地產(chǎn)經(jīng)紀德李安(Ken de Leon)更為此特地買入一輛平治14座小巴和安排一名說漢語的經(jīng)紀,用來接送客人在波羅阿多和洛斯阿多斯(Los Altos)看房子。例如在近日,他們就載過一對住在圣荷西一年、來自大陸的年老夫婦以及一名為在蘋果公司工作的弟弟買屋的年輕男士。

德李安指,由于校區(qū)好和位于硅谷內,波羅阿多近年成為很多大陸人購買第二間物業(yè)或計劃移居的城市,當中大部份都是受惠于大陸過去10年樓市暢旺而獲利的人。

德李安上周末帶同客人看屋的地方,都是當?shù)氐暮勒囟?已故蘋果總裁喬布斯、惠普(HP)創(chuàng)辦人佩卡德(David Packard)和休伊特(William Hewlett)的住所都在該處。

德李安指出,在洛斯阿多斯山一間標價近400萬元的豪宅上市不足一星期內,就收到三個出價。

德李安表示,過去一年至少有20間屋賣給中國大陸客人,平均售價150至250萬元。逾半用作投資,三分之一則基于當?shù)匦^(qū)好而買,五分之一用來作第二個家。他續(xù)指,無跡象顯示亞裔對硅谷物業(yè)市場的興趣有減少。

據(jù)美國全國物業(yè)經(jīng)紀協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,來自中國香港、臺灣及大陸等華裔是繼加拿大人后在美國第二大國際買家,屋價平均中位數(shù)為425000元。協(xié)會指出有53%華裔買家都是在加州買屋。

Intero物業(yè)公司香港辦公室總經(jīng)理Weng Kong Lo(音譯,盧港翁)指出,相較亞洲樓價,波羅阿多的相對來說是很便宜。

盧港翁的團隊近期幫一間在美國擴充的大陸公司以600萬元在洛斯阿多斯山購入第二間物業(yè),另一名從大陸派遣到硅谷的客戶在波羅阿多買入一間價值200萬元的物業(yè)。

有地產(chǎn)經(jīng)紀指出,大陸客戶在東灣置業(yè)時會著重校區(qū)質素,他們會了解各校區(qū)的背景資料,并對兩層物業(yè)較大興趣。

但強勁需求已令硅谷屋價直逼上一次泡沫危機時的水平。數(shù)據(jù)顯示,波羅阿多、伯嶺甘(Burlingame)、圣卡路斯(San Carlos)、門羅公園市(Menlo Park)、洛斯阿多斯和古柏蒂奴(Cupertino)已超越上次泡沫危機高峰,平均屋價逾100萬元。

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