四大商業銀行或將統一以戶為單位界定“第二套房”。據《財經》雜志報道，中國工商銀行上海市分行副行長張琪昨日在上海召開的零售銀行業論壇上透露，央行正聯合四大商業銀行討論房貸“第二套房”的核定標準，預計近日將確立統一的“第二套房”認定標準。而中國建設銀行已經明確了“第二套房”的認定標準是以“戶”為單位。這意味著，不出意外的話，這也將是其他三大商業銀行的選擇。

　　今年9月27日，央行聯合銀監會發布通知，明確貸款購買第二套住房，首付款比例不得低于40%的，但通知沒有明確究竟以何種方式認定“第二套”住房。上周末，光大銀行和華夏銀行率先出臺房貸細則，確認以個人為單位界定“第二套房”，這個標準很快引發其他中小銀行“跟風”。

　　但作為中國最大的房貸銀行，中國建設銀行董事長郭樹清10月13日在北京接受新華社采訪時表示，建行已經明確了將第二套住房貸款人以“戶”為單位的認定標準。以“戶”為單位，就是說夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套住房。而在第二套房首付比例上，北京建行確定的50%首付比例，也高于目前多數銀行執行的首付40%的標準。

　　張琪昨天表示，央行確立的統一認定標準將在四大行強制執行，如果最終結果確定以戶為認定單位，那么四大行可能面臨以個人為認定單位的中小銀行的競爭壓力，但四大行只能全力支持。另外，即便首套房產的貸款已經還清，也仍將被計算在內。

　　在10月8日的應收賬款質押登記公示系統上線發布會上，中國人民銀行副行長蘇寧曾表示，央行的征信系統完全有能力認定貸款人的首套自住房及第二套以上住房，但他并未透露具體的認定標準。