- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
律師：地震后房子塌了 只要人活著還得還房貸
關鍵詞： 房子 房貸 月供 合同法 繼承法 借款人 按揭貸款 房屋 抵押物 幸福家園
|
|
原標題：地震房子倒塌是否還要還貸 律師稱月供仍得還
四川省雅安地震摧毀了不少人的幸福家園。不少網友疑惑，如果是正在還月供的房子倒塌了或者成了危房，是否還要繼續還月供？如果房子在，人沒了，誰來繼續還月供？
人在房子沒了，月供還要繼續
國暉律師事務所韋用文律師解釋，“如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。”也就是說，如果你房子倒了，房子按揭的月供你還得繼續還。銀行人士解釋，貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由停止還月供。
像這種房子沒了，卻還要還月供的情況，顯然對于失去房子的人來說是雪上加霜。如果之前沒有買過相關的財產保險，該如何索賠呢？“房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。”韋律師解釋。
房子在人沒了，房子變為遺產
對于人死了房子還在這種情況，韋律師解釋，根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產實際價值為限，“父債子還”在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自愿償還的，法律也不禁止。