政府工作報告以較長篇幅單獨提到了促進房地產業持續健康發展問題。報告指出，今年要加強房價監管和調控，抑制房地產價格過快上漲，保持合理的價格水平。此外，還要形成具有中國特點的住房建設和消費模式；解決低收入家庭住房問題；規范房地產市場秩序。

這在部分業內專家看來，政府的房地產調控思路有所轉變，將展開解決中長期問題的“持久戰”，注重從增加有效供給而非抑制供求的角度來調控。

全國政協委員郭松海認為，政府應引導房地產市場理性消費，使百姓根據實際收入水平和消費能力來選擇買房或租房，消除盲目攀比心理，擺脫“炫耀型、競爭型、擺闊型”的住宅消費誤區。

國家信息中心經濟預測部主任范劍平認為，政府工作報告第一次明確提出，要“形成具有中國特點的住房建設和消費模式”，這意味著去年出臺的“90平米”政策將長期執行下去。

一些專家認為，政府工作報告還透露出，以往偏重于抑制供求的房地產調控思路或將轉變為偏重增加有效供給；這將有利于控制房價過快上漲，也有利于形成合理的住房結構。

對于房價“邊調邊漲”的現象，不少專家認為，問題出在房地產宏觀調控思路上，即偏重于抑制供給和需求，結果是緊把土地閘門和信貸閘門之后，供給被控制住了，但需求卻沒有控制住，這進一步激化了供小于求的矛盾，刺激了房價上漲。（記者 費楊生 北京報道）