建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾28日說，各地要繼續(xù)完善和落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃，抓緊制定和落實(shí)未來兩年的住房建設(shè)計(jì)劃和五年規(guī)劃，并向社會(huì)公布。記者還從當(dāng)天召開全國建設(shè)工作會(huì)議上獲悉，建設(shè)部將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度。

1月底前公布明年建設(shè)計(jì)劃

汪光燾提出，各地1月底前要公布2008年度住房建設(shè)計(jì)劃，3月底前要公布2009年度住房建設(shè)計(jì)劃。6月底前要公布2008年至2012年住房建設(shè)規(guī)劃。重點(diǎn)明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的結(jié)構(gòu)比例、建設(shè)規(guī)模，并落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目。

汪光燾說，要控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，明確項(xiàng)目開竣工時(shí)限，確保供應(yīng)出去的土地能夠及時(shí)開發(fā)建設(shè)。房?jī)r(jià)較高、漲幅較快的大中城市，要切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，加大限價(jià)商品房供應(yīng)規(guī)模，規(guī)范限價(jià)商品房的定價(jià)管理、供應(yīng)對(duì)象和上市交易。鼓勵(lì)各地區(qū)積極探索，發(fā)展政策性租賃住房，幫助中低收入家庭解決住房困難。

加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度

28日召開的全國建設(shè)工作會(huì)議傳出消息，建設(shè)部將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度。建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，建設(shè)部將會(huì)同有關(guān)部門嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)企業(yè)捂盤惜售、哄抬價(jià)格、虛假廣告、合同欺詐、惡意炒作、拒絕接受公積金貸款等違法違規(guī)行為，以及相關(guān)部門在立項(xiàng)、土地取得、規(guī)劃審批、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)違規(guī)審批、濫用權(quán)力行為，公開曝光違法違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)，嚴(yán)肅查處以權(quán)謀私、權(quán)錢交易的腐敗人員。

加強(qiáng)商品房預(yù)售和二手房交易資金監(jiān)管。加快推進(jìn)城鎮(zhèn)房屋征收拆遷法制化、規(guī)范化。進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化管理，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目資本金和項(xiàng)目手冊(cè)制度，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度。加強(qiáng)房屋權(quán)屬登記管理，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，保護(hù)居民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

另據(jù)汪光燾透露，建設(shè)部將繼續(xù)擴(kuò)大派駐城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員城市范圍和工作范圍，逐步建立覆蓋全國城鄉(xiāng)的規(guī)劃監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)。

汪光燾提出，要嚴(yán)格執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃的審核報(bào)批和許可制度，切實(shí)落實(shí)“四線”控制制度。全面開展城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察。重點(diǎn)檢查《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的貫徹落實(shí)、住房建設(shè)規(guī)劃的制定和落實(shí)，以及廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房用地規(guī)劃的落實(shí)情況。完善城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察的績(jī)效考核工作。

據(jù)介紹，2007年，城鄉(xiāng)建設(shè)工作進(jìn)一步確立了城鄉(xiāng)規(guī)劃的公共政策地位。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布，確定了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域協(xié)調(diào)和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，確立了城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實(shí)施監(jiān)督機(jī)制。改進(jìn)了城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的內(nèi)容和方法。嚴(yán)格城市總體規(guī)劃修編程序，防止借修編城市總體規(guī)劃盲目擴(kuò)大城市建設(shè)用地規(guī)模。同時(shí)，建立了城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員制度和城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察制度，會(huì)同監(jiān)察部門開展城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察，強(qiáng)化對(duì)行政行為的監(jiān)督。建設(shè)部派出兩批城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員，17個(gè)省向所轄重點(diǎn)城市派出城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員。