中國經(jīng)濟網(wǎng)北京10月20日訊（柳新）在福布斯公布的2009年世界主要城市房價排行榜上，俄羅斯首都莫斯科房價曾經(jīng)高居世界第二位，僅次于排名第一的摩納哥(房價每平米高達(dá)47578美元)。不過，國際金融危機和世界經(jīng)濟衰退使全球房價在過去9個月里都出現(xiàn)了程度不等的下跌。

在金磚四國中，房地產(chǎn)市場受金融危機沖擊影響最嚴(yán)重的印度和俄羅斯。9月底，莫斯科商品房均價約為5320美元/平方米，在金磚四國首都中排名第二。

以下是中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采集整理的金磚四國首都房價最新信息：

出人意料的是，金磚四國首都中當(dāng)前房價最高的并不是北京而是巴西首都巴西利亞。在經(jīng)歷持續(xù)時間近10年的沉寂之后，巴西房價自去年開始出現(xiàn)大幅上漲。巴西房地產(chǎn)市場繁榮幾乎沒有受到國際金融危機和世界經(jīng)濟衰退的任何沖擊。

巴西房價大漲主要得益于政府推出刺激計劃。為了推動巴西經(jīng)濟復(fù)蘇，巴西政府在2008年底推出了“我的房屋與我的人生”(My House My life)計劃，主要做法是，只要申請人在巴西擁有正當(dāng)職業(yè)，就可以由巴西政府進行擔(dān)保，申請為期可持續(xù)達(dá)30年的房地產(chǎn)貸款。在此政策推動下巴西房價一年多來出現(xiàn)了大幅飛漲，部分房地產(chǎn)的價格甚至高出了美國佛羅里達(dá)州的同等級房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)市場繁榮也推動了巴西股市大漲。今年前9個月巴西股市累計上漲了111%在金磚四國中排名第一。

在金磚四國中，印度房地產(chǎn)市場受金融危機沖擊最大。與去年同期相比首都新德里商品房平均售價下降了約25-30%，在金磚四國中跌幅最大。

相比之下，中國房地產(chǎn)市場最為平穩(wěn)，中國不動產(chǎn)研究中心發(fā)布的北京商品住宅市場月報稱，2009年9月，北京地區(qū)各項目的開盤價格明顯滯漲，開盤項目均價為每平方米16294元，環(huán)比8月份僅微漲了0.25%，商品住宅銷售價格甚至出現(xiàn)了小幅回落，降至每平方米15808元，與去年同期相比微漲1%。