節前央行年內第二次宣布上調存款準備金率，各地銀行放貸更趨謹慎。中國證券報記者通過對銀行、房地產業以及購房者的調查發現，目前各地首套房首付紛紛提高至3成，7折利率已成“空殼”，二套房貸則更是空前“難產”，申請周期也大大延長。

這次是來真的了

房貸趨緊的風聲并非近期才出現，但此前銀行、中介對個人房貸的執行標準一直較為模糊，“搭政策末班車”、“低息搶放優質貸款”成了最近3、4個月來的熱門字眼，但虎年春節后采訪的對象均認為現在各銀行發放個人房貸已經十分謹慎。

北京某大型房屋貸款擔保機構的陳女士在接受采訪時表示，近期，招行最先通知在2月1日以后，一套房貸開始執行首付3成，利率最低8.5折，其他還在合作的銀行名義上雖仍可打7折，但同時也都提高首付至3成。

“這次可能是來真的了，因為中小銀行也收緊了。雖然從2009年9月份開始就聽到各銀行收緊的消息，基本每隔半月一次。實際上最后還是有比較靈活的空間，特別是中小銀行。就在節后第一周，多家銀行通知我們一套首付提高到3成，而以前比較寬松的光大銀行的業務人員也通知我們，二套房貸必須嚴格按首付4成和利率7.5折走。”

廣發銀行北京某支行的負責人李小姐表示，根據總行指示，一套房最低首付不再執行2成，而是3成，但利率7折應該也還能做。二套房首付4成，最低也要基準利率，且至少要等一個多月才能放款。她說：“最近分行的政策變化很快，每周執行都有差異。但這次，我個人感覺是最緊的一次。”

中國銀行北京某支行負責個貸的蔣先生告訴記者：“現在執行情況是，首套房必須首付3成，利率最低8.5折；對二套房，無論首套的房貸結清與否，房貸利率都將上浮10%，首付不低于4成。其實我行1月份就已經率先調整到現在這個水平了。”