沉寂已久的燕郊樓市，因為一條“北京地鐵將延伸至河北”的消息再度受到關注。前日中原地產發布的數據顯示，兩會期間，燕郊樓市價格再漲，但該區域租賃長期低迷，租售比畸高，業內稱其類似海南國際島概念，存在被炒作可能。

“燕郊租售比已達1：1200。”北京中原地產數據顯示，燕郊的新建商品房價在7100元/平米左右，單套面積平均為102平米。這樣單套房價維持在73萬。而燕郊的平均單套房租僅為610元。租售比達1：1200，也就是說燕郊一套商品房靠租金收回成本的話，需要100年。

據悉，國際租售比警戒線為1：200，北京美聯物業去年11月的數據顯示北京的租售比已經超過1：500，遠超國際警戒線。

兩會期間，全國人大代表、北京市發改委主任張工表示，北京考慮將部分既有地鐵線路延伸到河北的城鎮，目前正在進行前期調研。

這一消息被認為可能是燕郊樓市炒作的助推器。中原地產三級市場研究部總監張大偉認為，與海南類似，燕郊同樣受一個概念刺激，存在被炒作的可能。（張曉玲）