查出問題須退房或補交房款

本報訊（記者翟烜）昨天，記者從市住建委獲悉，經過調查取證，西三旗瑞旗家園39戶限價房業主被認定出租房屋商用，住房保障部門將對這些業主購房資格情況進行復核，如發現問題，將責令購房人退回已購住房或按同地段普通商品房價格補足購房款，并追究相關責任。

市住建委負責人介紹，前天市住建委組織海淀、西城兩區住房保障管理部門及開發商和物業公司有關負責人到實地調查。經調查，已出租房共有39套，全部位于旗勝家園項目D-26組團，這些房屋均租給了裝修公司或銷售裝修材料的商戶，租期從兩個月至半年不等。根據這一調查結果，有關部門已開始對這39戶家庭購房資格情況進行復核。

在復核過程中，如發現購買家庭在申請限價房時存在弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，住房保障管理部門將責令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房價格補足購房款，并追究相關責任。這位負責人還強調，即便是符合條件的限價房購房人，也不允許將限價房出租改變居住用途，用于商用等，一旦發現也將進行處理。希望社會各界和新聞媒體監督和舉報。

據了解，截至6月底，本市經濟適用房、廉租房、限價房累計受理居民申請13.4萬戶，其中廉租房2.6萬戶、經適房5.6萬戶、限價房5.2萬戶；累計審核通過備案10.8萬戶，其中廉租房2萬戶、經適房4.6萬戶、限價房4.2萬戶。通過“三審兩公示”，已查出400余戶不符合政策性住房購買條件的申請家庭，對這些家庭給予了取消政策性住房購買資格和暫緩市級備案的處理。按照規定，市住建委還將對已經審核備案的申請人采取動態檢查。

■各方反應

物業：開始勸退租賃雙方

昨天，瑞旗家園物業工作人員開始對39戶出租房進行入戶勸退。物業綜合處負責人說，他們到已出租的房屋內勸告租戶停止租房和商業活動。但屋內人員以老板不在為由拒絕。此外，物業已與出租房的業主聯系，告知業主市住保部門已展開調查，希望業主能與租戶協商終止出租的行為。目前，物業正在制定預防方案，以避免該項目其他2000余戶業主收房后發生類似問題。

業主：多數表示不知情

“說我出租房子很冤枉。”昨天，一位業主來到物業部門反映說，她與裝修公司簽訂裝修協議后，就將鑰匙交給對方，自己不但沒收租金，還預付了裝修款。她出示了裝修合同，并表示已和裝修公司交涉，讓他們停止利用自己的房屋從事經營活動。

物業相關負責人告訴記者，接到他們電話的業主中，只有很一少部分人強硬地表示，自己不會停止出租房屋。絕大部分人稱自己不知情，更不清楚屋內有人從事經營活動。“難道這些業主都不看裝修進度嗎？”這位負責人對此表示懷疑。

租戶：短期出租很合算

昨天，被出租的房內仍有商戶經營。一位租戶說，他知道社會都在關注這件事情。他說，作為經濟條件中等的家庭，把房子出租兩三個月就能獲得大部分裝修款，誰不愿意呢？租給自己房的業主已經找他談過這件事，如果沒人退租，他也不愿意先退。