中廣網杭州3月22日消息 最近一段時間，杭州市多個樓盤出現“超低價”商品房交易現象，極大地刺激了普通百姓的神經。許多人認為，這些房地產商“發善心”是為了某些人“發大財”，不排除存在腐敗利益的輸送問題，希望有關部門加強監管。

據粗略統計，僅3月8日至14日，杭州就有74套商品房大幅低于市場均價成交，其中個別樓盤實際成交均價，甚至只有市場價格的三分之一。

關于為什么會出現這樣的“超低價”，相關樓盤銷售處的工作人員說法各異，但比較一致的說法是“內部房價”。

什么是“內部房價”呢？一位早年參與過房地產開發的商人道出了“超低價”商品房的貓膩：

一是開發商自買自賣。有的以虛假售房獲得銀行貸款，等到金融環境寬松、房價上漲后，再重新解除合同拿出來銷售；有的是開發商自己用的辦公樓或者酒店之類，大幅度地降價成交，可以大量逃避稅收。

二是某些機關單位和房地產商聯手。這些單位往往有低價土地，委托開發商開發之后，開發商又低價賣給這些單位職工。這種現象在前幾年很普遍，現在因為有比較嚴格的規定，越來越少。

三是賣給那些對開發商有用的對象。這包括直接幫助過項目開發的，還包括今后會給予幫助的，他們往往是政府官員、銀行界人士等。一些人不敢以自己的名字購房，往往以親戚朋友名義購房，這樣做很隱蔽。