幾乎一夜之間，樓市勁吹“溫和風(fēng)”。鼓吹者的證據(jù)很多，有來自宏觀層面的，也有來自政府層面的，最明顯的證據(jù)就是越來越“軟”的地方樓市細則。盡管國家發(fā)改委已經(jīng)澄清了被誤讀的言論，但擋不住鼓吹者的熱情。

樓市真的就此“軟著陸”嗎？《國際金融報》記者為此采訪了眾多專家，但結(jié)論與“溫和論者”相反。他們認為，中央的政策不會就此停歇，若是房價依舊失控，政府或?qū)⒊雠_更多的組合措施。

被利用的宏觀不確定性

5月24日，西班牙斗牛士阿帕里西奧被公牛刺穿下顎，穿出口腔，畫面恐怖。但對觀察家而言，西班牙中央銀行接管大型地方銀行Cajasur，是個更為恐怖的消息。觀察家認為，這是歐洲經(jīng)濟步入危機的前兆。

與此同時，由于受到游資炒作，氣候原因等影響，中國國內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品價格出現(xiàn)明顯的上升。通脹預(yù)期來勢洶洶，國家發(fā)改委不得不10天內(nèi)三次發(fā)文談物價。

至此，一家歐洲銀行的遭遇與中國部分農(nóng)產(chǎn)品價格抬高的事實被過度渲染為國內(nèi)外宏觀面不確定的“鐵證”，Cajasur的故事和易感知的價格波動在刻意放大之后，被用于“樓市調(diào)控將逐步溫和”的論證依據(jù)。

商務(wù)部國際貿(mào)易經(jīng)濟合作研究院國際市場研究部副主任白明以個人觀點向《國際金融報》記者表示，論證“房地產(chǎn)政策將逐步溫和”的依據(jù)太過于牽強。他認為，國家調(diào)控房地產(chǎn)的政策意在抑制樓市價格過快上漲，縮小漲幅，穩(wěn)定其健康發(fā)展。“當然，中國必須重視歐洲目前的經(jīng)濟形勢。”他認為，中國國內(nèi)的通脹壓力并不嚴重，最多僅僅可能處于溫和通脹的頂部。