中國商用飛機有限責任公司將從滬閔路搬遷至浦東陸家嘴金融區辦公 CFP 圖

昨天，上海中華企業股份有限公司(600675)一則物業轉讓公告讓沉寂已久的“張楊路25號”再次進入人們視線。承擔著中國大型客機生產重任的國家控股企業——中國商用飛機有限責任公司以4.6億元的價格接手了這幢一度帶有神秘色彩的大樓。隨著收購案落定，大飛機公司總部辦公地正式落戶浦東陸家嘴。而其收購的大樓曾經是張榮坤名下的“福禧大廈”。 　

大飛機公司落戶陸家嘴

中華企業昨天的公告稱，“公司于2008年8月18日召開第五屆董事會，會議審議同意公司將所有的張楊路25號商務大廈(總建筑面積為13753.42平方米)整體轉讓給中國商用飛機有限責任公司(以下簡稱“大飛機公司”)。參考評估價格，經雙方商議，確定轉讓價格為4.6億元。同日，雙方就上述事項簽訂了《上海市房地產買賣合同》。”

隨著大飛機公司的接手，在經歷了長時間的爛尾并幾經波折之后，這幢位于黃金地段的大樓終于將被正式啟用。而大飛機公司落戶浦東陸家嘴的計劃也正式落定。

今年5月11日，大飛機公司經過1年多籌備之后在上海正式揭牌。公司由國務院國有資產監督管理委員會、上海國盛(集團)有限公司、中國航空工業第一集團公司、中國航空工業第二集團公司、中國鋁業公司、寶鋼集團有限公司、中國中化集團公司等七大股東共同出資組建，注冊資本190億元人民幣，總部設在上海。

從成立之初，大飛機公司一直在位于上海滬閔路7890號辦公，但自成立之初，就有多位業內人士透露公司辦公地將搬遷至浦東陸家嘴地區，以便與公司總裝以及零部件基地形成相對臨近的產業鏈分布。

福禧大廈重見陽光

公告中所提到“張楊路25號商務大廈”，實際上就是今年剛剛結束終審判決的“上海公路大王”張榮坤名下最重要的資產之一“福禧大廈”。

張榮坤2003年1月15日正式獲得張楊路25號大廈產權。從當時所起的大廈名稱“福禧大廈”就可以看出，張氏原本一直希望大樓能夠成為日后公司總部。張榮坤希望，在裝修好后，能把分散在上海各地的福禧系公司統一搬到大廈里辦公。

但此后的數年時間里，張榮坤卻一直沒有兌現承諾對大廈進行再包裝。一直到張榮坤入獄，大樓被法院查封時，還只是一幢地處在黃金位置的爛尾樓。

到去年1月份，和張榮坤資產處置的通常方式一樣，國資所有的中華企業在與福禧公司達成協議之后以3.2億收購大廈。

2007年1月18日，中華企業將3.2億元收購款劃至福禧賬戶，其中2.8億元被用于歸還上海年金中心的委托貸款。1月底，中華企業公告了這筆交易，在公告中敏感的“福禧大廈”名字沒有出現，而是被低調的“張楊路25號商務大廈”所代替，另外，公告中也沒有提及項目出讓方。

此次完成項目出讓之后，中華企業賬面收益1.4億元。

不過，大飛機公司此次買樓還是相當劃算的，從價格來看，中國商飛價格遠遠低于市場價。以成交價計算，大樓均價不足3.5萬元/平方米。而在此前可查的陸家嘴地區商務樓成交情況來看，去年這一地區辦公樓價格已經超過5萬元/平方米。 (來源：東方早報）