如果說海口、三亞是海南的一線城市，那么瓊海、文昌、樂東、五指山、陵水、保亭等市縣則可以稱為二線或三線城市。在海南一級房地產市場競爭硝煙未散之際，二三線城市的房地產市場也已悄然興起，海南樓市正悄悄發生著一種深層格局的演變。

今年5月中下旬，海南省糧食系統存量土地進入市場，文昌、澄邁、臨高等各市縣的國有糧食企業土地資產公開拍賣。市縣糧食系統國有存量土地資產已經被激活，海南二三線城市土地交易開始進入活躍期。

在海南二三線城市，不僅土地交易升溫，城鎮樓市也已悄然形成。在瓊海官塘鎮，有開發商利用當地的溫泉優勢，開發度假療養樓盤，吸引了不少外省客戶。瓊海全市的樓盤在三年前只有6個，現在已激增到26個。

在二三線城市的樓盤中，超過六成以上的房產被島外人士購買。據了解，到海南二三線城市購房的多數是經濟不寬裕的內地中老年人。他們的積蓄并不多，但是又很喜歡海南的氣候，三亞、海口的房價對他們來說較難承受，因此他們選擇房價要便宜得多的二三線城市，一樣可以享受海南的生態環境。

據了解，目前瓊海大部分公寓樓盤價格集中在1500元／平方米至2400元／平方米，保亭的價格在1200元／平方米至1600元／平方米，五指山市的價格更低，每平方米約1100元。(鄧建華)