[樓市明確政策走向][將增中低價位和限價房 抑制投機購房][住房轉(zhuǎn)讓漲了多少錢][對樓市影響不大][將研究促進農(nóng)民工在城鎮(zhèn)落戶政策][內(nèi)地出現(xiàn)明顯通脹可能性小][汽車下鄉(xiāng)政策延長實施至2010年年底][減征小排量車輛購置稅政策延長至明年底][困難企業(yè)緩繳社會保險費政策執(zhí)行期延長1年]

中廣網(wǎng)北京12月9日消息 國務院總理溫家寶9日主持召開國務院常務會議，研究完善促進消費的若干政策措施，討論并原則通過《關(guān)于試行社會保險基金預算的意見》。

會議認為，去年四季度以來，為應對國際金融危機的影響，中央采取了一些列惠民視頻：個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限恢復到5年媒體來源：東方衛(wèi)視轉(zhuǎn)央視《新聞聯(lián)播》生、促消費的政策措施，有效激發(fā)了城鄉(xiāng)居民的消費潛力，促進了家電、汽車、住房、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品等行業(yè)的生產(chǎn)和結(jié)構(gòu)調(diào)整，使人民群眾特別是農(nóng)民和城市低收入家庭得到實實在在的好處，對我國經(jīng)濟企穩(wěn)回升發(fā)揮了重要作用。

會議指出，明年我國經(jīng)濟發(fā)展面臨的困難和挑戰(zhàn)仍然很多，為實現(xiàn)經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，仍然需要堅持擴大內(nèi)需特別是增強消費對經(jīng)濟增長的拉動作用。

總的原則是，促進消費的政策必須進一步加強，現(xiàn)行政策大部分要繼續(xù)執(zhí)行，同時為了進一步加強對農(nóng)民和困難群眾的消費支持，并且根據(jù)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和環(huán)境保護的要求，對一些政策進行必要的調(diào)整和完善。

(一)繼續(xù)實施家電下鄉(xiāng)政策。大幅提高下鄉(xiāng)家電產(chǎn)品最高限價，進一步完善下鄉(xiāng)家電產(chǎn)品補貼標準和辦法；各省(區(qū)、市)可根據(jù)本地實際增選1個品種納入補貼規(guī)范。

(二)將汽車下鄉(xiāng)政策延長實施至明年年底，已納入汽車下鄉(xiāng)補貼渠道的摩托車下鄉(xiāng)政策執(zhí)行到2013年1月31日。

(三)家電以舊換新明年5月底試點結(jié)束后，繼續(xù)實施這項政策，并在具有拆解能力等條件的地區(qū)推廣實施。

(四)繼續(xù)實施農(nóng)機具購置補貼政策，適當增加補貼資金規(guī)模。

(五)繼續(xù)實施節(jié)能產(chǎn)品惠民工程，加大高效照明產(chǎn)品推廣力度，將節(jié)能與新能源汽車示范推廣試點城市由13個擴大到20個，選擇5個城市進行對私人購買節(jié)能與新能源汽車給予補貼試點。

(六)將減征1.6升及以下小排量乘用車車輛購置稅的政策延長至2010年底，減按7.5%征收。汽車以舊換新的單車補貼金額標準提高到5000元至1.8萬元

(七)個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。

(八)將支持困難企業(yè)的緩繳社會保險費、降低部分保險費率、提供相關(guān)補貼及下崗失業(yè)人員再就業(yè)稅收優(yōu)惠和靈活就業(yè)人員社會保險補貼政策執(zhí)行期延長1年。

會議指出，近年來，隨著各項社會保險制度的建立和完善，我國的社會保險基金收支規(guī)模快速增長，有必要建立預算制度，將社會保險基金的籌集和使用納入政府預算管理，以強化基金管理的計劃性和約束力。這對于推進基金管理公開透明，提高基金保障能力和水平，促進社會保險事業(yè)加快發(fā)展，維護人民群眾切身利益和社會穩(wěn)定，具有重要意義。

會議決定，先將企業(yè)職工基本養(yǎng)老、失業(yè)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療、工傷、生育等五項社會保險基金分別納入2010年預算編制范圍，其他依法建立的社會保險基金待條件成熟時也要盡快納入基金預算管理。會議還研究了其他事項。

相關(guān)背景：

國務院總理溫家寶去年12月17日主持召開國務院常務會議，研究部署促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。會議研究確定，進一步鼓勵普通商品住房消費，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅。

會議研究確定，加大保障性住房建設力度，進一步鼓勵普通商品住房消費，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化，促進商品住房銷售。

在稅收政策方面，會議研究確定，對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。　

2008年12月29日，財政部和國家稅務總局共同推出了《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2008〕174號)，文件規(guī)定，“自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2 年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年(含2 年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。”